Angela Rayner ha anunciado una revisión del sistema de planificación para allanar el camino para 1,5 millones de nuevas viviendas en los próximos cinco años para hacer frente a la aguda crisis inmobiliaria de Inglaterra.

Los objetivos obligatorios de vivienda, descartados por el anterior gobierno conservador, se restaurarán y algunos terrenos del cinturón verde de baja calidad se liberarán para la construcción según los planes.

La viceprimera ministra y secretaria de Vivienda revertirá los cambios realizados en el Marco de Política de Planificación Nacional (NPPF) por la administración de Rishi Sunak, que según ella habían hundido la oferta de vivienda.

Reveló previsiones de que se construirían menos de 200.000 nuevas viviendas en 2024-25 bajo las políticas conservadoras, muy por debajo de su objetivo anual de 300.000.

En una declaración a los parlamentarios el martes antes de que partieran hacia el receso de verano, la señora Rayner dijo: “En un intento por apaciguar a sus partidarios anti-vivienda, hicieron que los objetivos de vivienda sólo fueran aconsejables.

“Sabían que esto reduciría la oferta de viviendas, pero aun así lo hicieron”.

La líder laborista dijo que su “plan radical” ayudará a “conseguir las viviendas que necesitamos desesperadamente”, así como a “impulsar el crecimiento, crear empleos y devolver la vida a los pueblos y ciudades”.

Sus reformas dejan explícito que la respuesta predeterminada al desarrollo de zonas industriales abandonadas debería ser “sí” y promover la construcción de viviendas en mayores densidades en los centros urbanos, como pueblos y ciudades.

Sin embargo, como no hay suficientes terrenos abandonados en el país para satisfacer las necesidades de vivienda, el Gobierno permitirá la liberación selectiva de los llamados terrenos del cinturón gris, que incluyen gasolineras y aparcamientos en desuso en partes de terrenos protegidos conocidos como cinturón verde. .

Cualquier terreno liberado del cinturón verde estará sujeto a “reglas de oro” para garantizar que el desarrollo ofrezca un 50% de viviendas asequibles con un enfoque en el alquiler social y tenga acceso a espacios verdes e infraestructura, como escuelas y consultorios de médicos de cabecera.

El método utilizado por las autoridades locales para calcular cuánto terreno deben asignar para viviendas nuevas, que se basa en datos de 2014, se actualizará para garantizar que el stock aumente en todas las partes del país.

Rayner dijo: “En lugar de depender de datos obsoletos, este nuevo método requerirá que las autoridades locales planifiquen viviendas proporcionales al tamaño de las comunidades existentes, e incorporará un aumento allí donde los precios de las viviendas estén más desfasados ​​con los ingresos locales.

"El total colectivo de estos objetivos locales aumentará, por tanto, de unos 300.000 al año a poco más de 370.000 al año".

Los ministros también están sentando las bases para una cobertura universal del plan local en toda Inglaterra.

Dado que sólo un tercio de los consejos cuenta actualmente con un plan que tiene menos de cinco años de antigüedad, los ministros estarán dispuestos a intervenir para garantizar que todos tengan uno implementado en un momento específico el próximo año, asumiendo un plan local si no se logran avances suficientes.

La Sra. Rayner también reveló medidas inmediatas para contrarrestar la disminución del número de viviendas sociales y asequibles a través de nuevas flexibilidades para los ayuntamientos, incluido permitirles utilizar sus recibos de derecho de compra para construir y comprar más viviendas sociales.

"Hoy hago un llamamiento a las autoridades locales, a las asociaciones de vivienda y a la industria para que trabajen conmigo para lograr una revolución en las viviendas municipales", dijo la señora Rayner ante la Cámara de los Comunes, prometiendo "el mayor impulso a la vivienda social y asequible en una generación".

En la revisión del gasto de otoño se presentarán detalles sobre la inversión gubernamental en forma de subvenciones directas para viviendas sociales y asequibles, así como sobre la estabilidad de los alquileres.

El Partido Laborista también tiene la intención de eliminar el requisito de que las casas nuevas sean "hermosas", introducido por los conservadores, argumentando que es subjetivo, difícil de definir y conduce a una toma de decisiones inconsistente sobre las solicitudes.

El manifiesto del partido gobernante utilizó un lenguaje diferente, describiendo en cambio su objetivo de que el desarrollo “ejemplar” sea “la norma, no la excepción”.

Rayner defendió el recorte del objetivo anual de viviendas de Londres de 100.000 a 80.000, diciendo que la ambición anterior "basada en un aumento arbitrario era una absoluta tontería" y que el alcalde de Londres "está decidido a alcanzar" el nuevo objetivo.

Pero Sam Richards, director ejecutivo del grupo de campaña a favor del crecimiento Britain Remade, dijo: “Es un error reducir en 20.000 el objetivo de Londres de 100.000 viviendas por año.

"Londres tiene la escasez de viviendas más aguda de Gran Bretaña, y ciudades de todo el mundo muestran que se pueden construir 100.000 viviendas por año".

Añadió que el "NPPF revisado contiene una serie de cambios necesarios" y que "es correcto que los objetivos de vivienda se basen ahora en la asequibilidad y que sean más estrictos, mientras que romper el tabú sobre el cinturón verde es valiente y necesario".

Victoria Hills, directora ejecutiva del Royal Town Planning Institute, dijo que los cambios propuestos "tienen el potencial de reconstruir la confianza en nuestro sistema de planificación".

"Es particularmente alentador ver que el Gobierno pone un énfasis muy necesario en la planificación estratégica, que puede ayudar a lograr expansiones urbanas más coherentes, y no fragmentarias, mediante la integración de nuevas viviendas con el transporte, la energía y los servicios públicos".

El nuevo borrador del NPPF se someterá a consulta durante ocho semanas a partir del martes.