Rishi Sunak atacó “objetivos de arriba hacia abajo” en la construcción de viviendas mientras Downing Street insistía en que respeta el compromiso del manifiesto conservador de construir 300.000 viviendas al año para mediados de la década de 2020.

El secretario de Vivienda, Michael Gove, al pronunciar un discurso sobre reformas de planificación en Londres el lunes, expresó su compromiso con el objetivo, pero no dijo cuándo se alcanzaría.

Los ministros están muy por debajo de la cifra después de que el año pasado el Primer Ministro la hiciera consultiva en lugar de obligatoria, mientras buscaba ahuyentar una posible rebelión secundaria.

Hubo signos de una mayor oposición conservadora local a su estrategia de vivienda cuando el diputado conservador por el sur de Cambridgeshire, Anthony Browne, prometió "hacer todo lo posible" para detener los "planes sin sentido para imponer la construcción masiva de viviendas en Cambridge".

En respuesta a las críticas, Sunak enfatizó la importancia de llevar "a las comunidades locales con usted", ya que dijo que los políticos de Westminster no deberían "pasar por alto esas opiniones, imponer objetivos de arriba hacia abajo, cubrir el campo".

Cuando se le preguntó si la promesa del manifiesto de 300.000 nuevas viviendas al año sigue vigente, el Primer Ministro dijo a los periodistas en un sitio de desarrollo de viviendas en West Midlands: “Estamos logrando avances, estoy orgulloso de ese progreso y no nos detendremos allí.

“Pero tenemos que hacerlo de la manera correcta, no quiero colocar cemento en el campo, eso es algo muy especial en Gran Bretaña.

"Estamos facilitando que las personas expandan sus casas hacia arriba y hacia afuera, estamos facilitando la construcción en terrenos abandonados con más inversión y estamos invirtiendo en el sistema de planificación".

Aunque Sunak no dijo explícitamente que sigue comprometido con el compromiso de 2019, su portavoz oficial insistió más tarde en que sí, al tiempo que enfatizó que el Gobierno está en camino de cumplir su objetivo de construir un millón de viviendas entre 2019 y 2024.

"Obviamente queremos continuar el progreso hacia ese compromiso de 300.000 por año, y obviamente estamos en camino de entregar un millón más al final del Parlamento", dijo el funcionario a los periodistas.

Se produce dos semanas después de que el Comité de Nivelación, Vivienda y Comunidades, de varios partidos, advirtiera que es poco probable que los ministros conservadores lo cumplan y dijera que la decisión de Sunak de abandonar el objetivo obligatorio "ya está teniendo un impacto perjudicial en los esfuerzos para aumentar la construcción de nuevas viviendas". viviendas”.

Gove dijo después de un discurso en King's Cross: "El objetivo de 300.000 para mediados de esta década es algo que apoyo completamente".

Cuando se le preguntó cuándo se espera que el Gobierno lo haga, dijo: "Tan pronto como podamos".

Dijo que la inflación rampante hace que "cumplir ese objetivo sea más difícil", pero que está "seguro de que estamos en una trayectoria para alcanzar ese objetivo de 300.000".

Los laboristas exigieron que el Gobierno publique cualquier evaluación de impacto que haya realizado sobre la medida para abandonar el objetivo obligatorio de construcción de viviendas.

La secretaria de Vivienda en la sombra, Lisa Nandy, dijo: “El Gobierno nunca ha cumplido su objetivo de construir 300.000 viviendas al año y el anuncio de hoy no se acerca a la escala de ambición necesaria para solucionar la crisis inmobiliaria.

“Las familias y los jóvenes desesperados por ascender en la escalera de la vivienda merecen saber qué evaluación hizo el Gobierno de la imprudente decisión de Rishi Sunak de descartar los objetivos de vivienda, lo que ha empujado la construcción de viviendas por un precipicio”.

En su discurso, el Secretario de Vivienda estableció medidas que incluyen la reforma del arrendamiento, la simplificación de los procedimientos de planificación, la ampliación de la capacidad de planificación y la regeneración y reactivación del centro de las ciudades.

Un nuevo "renacimiento del centro de la ciudad" es el componente más importante de la estrategia, dijo Gove, mientras defendía "utilizar todas las palancas que tenemos para promover la regeneración urbana en lugar de tragarnos tierras vírgenes".

Dijo que hay un “contraste directo” con el Partido Laborista en este tema, ya que la oposición se comprometió a facilitar la construcción en partes antiestéticas del cinturón verde.

Las propuestas incluyen el desarrollo de un nuevo barrio urbano en Cambridge con espacio para viviendas, instalaciones artísticas, laboratorios y zonas verdes.

Pero el señor Browne arremetió contra el plan, tuiteando: "Haré todo lo que pueda para detener los planes sin sentido del Gobierno de imponer la construcción masiva de viviendas en Cambridge, donde todos los grandes desarrollos están ahora bloqueados por la Agencia de Medio Ambiente porque literalmente nos hemos quedado sin agua. Nuestros arroyos, ríos y estanques ya se están secando”.

En respuesta, Gove dijo que cree que los detalles de los planes convencerán a sus colegas.

El conservador senior dijo: "Se dará el caso, estoy seguro, de que los parlamentarios conservadores y otros, una vez que tengan la oportunidad de examinar nuestros planes, se darán cuenta de que esto es de interés nacional y es por eso que estamos actuando". .”

Se ha expresado preocupación de que las propuestas de Gove de reducir la burocracia para allanar el camino para más conversiones de tiendas y restaurantes de comida para llevar en viviendas puedan conducir a viviendas deficientes.

Polly Neate, directora ejecutiva de la organización benéfica Shelter, describió su discurso como “una verdadera mezcla”.

“Necesitamos una inversión adecuada para construir viviendas genuinamente asequibles y muy necesarias, no más reformas graduales”, dijo.

“Convertir comida para llevar y tiendas en hogares y restringir la construcción a los centros de las ciudades no ayudará. Podría correr el riesgo de crear viviendas inseguras y de mala calidad que causen más daño que bien.

“Cuando perdemos más viviendas sociales de las que construimos, el Gobierno debe trabajar con los ayuntamientos para entregar las viviendas de calidad que necesitan las comunidades locales de todo el país.

"El Secretario de Estado está claramente de acuerdo en que estas viviendas son esenciales, por lo que el Gobierno debería poner su dinero en lo que dice y seguir construyendo una nueva generación de viviendas sociales".

Gove abogó por una “densificación suave” de los centros urbanos, diciendo que la expansión urbana del pasado ha perjudicado la productividad.

Pero Ant Breach, analista senior del Center for Cities, dijo que la densificación no resolverá todos los problemas.

“Las ciudades también necesitarán expandirse hacia el exterior, y esto significa que la reforma del cinturón verde es esencial. Sólo construyendo dentro y fuera de las ciudades comenzaremos a cerrar la brecha de los 4,3 millones de hogares desaparecidos en Inglaterra”.

Mick Platt, director de la Residential Freehold Association, dijo que el Gobierno debe “pensar detenidamente” sobre los desafíos asociados con la vivienda de alta densidad.

"La gestión de edificios de apartamentos grandes y complejos no es sencilla y la agenda de reforma de los arrendamientos del Gobierno corre el riesgo de trasladar esta responsabilidad a los residentes, muchos de los cuales no la quieren".